河南省伟信招标管理咨询有限公司受海南金友朗悦文化旅游发展有限公司的委托，对琼中湾岭橙果·美湖庄园（一期）物业服务组织竞争性谈判方式进行采购，现欢迎合格的供应商参加该项目的竞争性谈判。

1. 项目简介

   1、项目编号：WEIXIN(HNFG)-2021-014

   2、项目名称：琼中湾岭橙果·美湖庄园（一期）物业服务

   3、采购预算：2938491.58元

   4、采购范围：（1） 一期建筑面积48792.48㎡，一期计容面积42491.52㎡，商务36656.27㎡，商务计容面积32211.46㎡，酒店12136.21㎡，酒店计容面积10280.06㎡。（以上数据若与实测面积有出入的，以实测面积为准）

   一期占地面积约为23000 ㎡。

   （2）项目预算金额：物业服务费的结算形式（包干制）。

   （3）物业服务收费标准定价：酒店收费标准为2.3元/平方米/月；商业物业收费标准1.8元/平方米/月。

5、服务期限：3年

6、采购用途：物业管理服务，具体采购内容详见第三章采购需求。

7、资金来源：社会自筹资金

二、供应商资格要求

2.1、（1）在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力（提供企业有效的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证复印件加盖公章；如为 “三证合一”企业，提供有效的营业执照副本即可（复印件）；

1. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2020年年度审计报告或提供2021年至今任意一个月或任意一个季度的财务报表复印件（应至少包含资产负债表、利润表），新成立公司按企业注册时间实际情况提供财务报表复印件（复印件）；

2. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供缴纳2021年任意一个月的税收、社保记录凭证。企业注册时间不足一个月的，按企业注册时间实际情况提供证明（复印件）；

3. 参加政府采购活动前三年内（注册成立时间不足3年的，从注册时间起算），在经营活动中没有重大违法记录。（提供无重大违法记录声明函，加盖公章）；

4. 在信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列为失信惩戒对象、重点关注名单以及在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)中未被列为政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（提供采购公告发布时间以后的查询结果截图并加盖公章，截图需体现查询时间）；

5. 符合法律、行政法规规定的其他条件。

6. 购买本项目招标文件并缴纳投标保证金复印件（银行转账凭证复印件）。

   2.2、本次招标不接受联合体且不允许分包或转包。

   三、竞争性谈判文件获取

   1、购买竞争性谈判文件时间：2021年10月15日至2021年10月20日（上午9:00-11:30，下午14:30-17:00）；

   2、购买竞争性谈判文件地点：海南省海口市龙华区海秀大道33号瑞宏大厦A2幢第10层A1004房 (河南省伟信招标管理咨询有限公司)。

   3、方式：现场获取。购买人持单位法人授权委托书、授权人在本单位公司社保证明、身份证及供应商资格要求第2.1（1）至（4）项，复印件加盖公章留底。（原件备查。谈判文件电子版本发至购买人的邮箱）。

   4、本竞争性谈判文件售价：人民币300.00元/包（售后不退）。

   四、响应文件截止时间、开标时间、地点及保证金到账截止时间

   1、响应文件递交截止时间：2021年10月21日09 时30（北京时间）。

   2、响应文件递交地址(地点)：海口市海秀东路74号鸿泰大厦14楼开标室 1  。

   3、开标时间：2021年10月21日09 时30（北京时间）。

   4、开标地点：海口市海秀东路74号鸿泰大厦14楼开标室  1  。

   5、保证金到账截止日期：2021年10月21日09 时30（北京时间）。

   五、公告发布媒介

   采购信息发布媒介：中国采购与招标网。

   六、联系人及联系电话

   1、采 购 人：海南金友朗悦文化旅游发展有限公司  

   地    址：琼中黎族苗族自治县 

   联 系 人：丁工

   联系电话：18100338858

   2、代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司

   地址：海南省海口市龙华区海秀大道33号瑞宏大厦A2幢第10层A1004房

   联 系 人： 符工

   电    话：0898-68615191